Estimation théorique
Rue des Bleuets,87480 Saint Priest Taurion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,87480-Saint Priest Taurion indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest-Taurion (87178), comprenant 2918 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest-Taurion (87178), comprenant 2918 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 263 | RTE DE LA CHASSAGNE | 3 | 54 | 404 | 58000€ | 1074€ |
2020-11-25 | 36 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES PENSEES | 6 | 150 | 500 | 203000€ | 1353€ |
2022-04-07 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 407 | 35000€ | 583€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DES ROSES | 5 | 109 | 711 | 130000€ | 1193€ |
2021-12-23 | 27 | RUE DES ROSES | 5 | 109 | 711 | 156750€ | 1438€ |
2022-04-05 | 165 | RTE DE CAUX | 4 | 119 | 500 | 216050€ | 1816€ |
2022-08-16 | 42 | RUE DES OEILLETS | 5 | 102 | 1030 | 147100€ | 1442€ |
2020-10-22 | 29 | RUE DES ROSES | 7 | 65 | 739 | 40000€ | 615€ |
2020-05-29 | 204 | RTE DE LA CHASSAGNE | 4 | 83 | 500 | 162450€ | 1957€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES OEILLETS | 4 | 119 | 500 | 278100€ | 2337€ |
2021-12-15 | 5000 | LA CROIX | 4 | 95 | 1086 | 243025€ | 2558€ |
2019-08-20 | 184 | RTE DE LA CHASSAGNE | 3 | 99 | 500 | 196850€ | 1988€ |
2019-10-21 | 180 | RTE DE LA CHASSAGNE | 5 | 102 | 800 | 172500€ | 1691€ |
2021-11-18 | 116 | RTE DE CAUX | 9 | 300 | 3679 | 650000€ | 2167€ |
2020-09-17 | 25 | RESERVAT | 5 | 90 | 1506 | 154832€ | 1720€ |
2021-05-26 | 10 | RESERVAT NORD | 4 | 88 | 500 | 70000€ | 795€ |
2021-12-29 | 195 | RTE DE LA CHASSAGNE | 5 | 140 | 626 | 249800€ | 1784€ |
2019-10-14 | 97 | RTE DE CAUX | 4 | 140 | 727 | 115000€ | 821€ |
2019-11-04 | 91 | RTE DE CAUX | 6 | 118 | 657 | 123000€ | 1042€ |
2019-11-04 | 82 | RTE DE CAUX | 4 | 125 | 100 | 125000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 4 | PAS DE CAUX | 3 | 76 | 147 | 47000€ | 618€ |
2019-10-16 | 177 | RTE DE LA CHASSAGNE | 4 | 88 | 1009 | 179400€ | 2039€ |
2021-12-15 | 177 | RTE DE LA CHASSAGNE | 4 | 88 | 1009 | 221990€ | 2523€ |
2022-09-30 | 89 | RTE DE COSTRENAT | 4 | 100 | 3170 | 218000€ | 2180€ |
2022-11-16 | 38 | RUE DES SOURCES | 5 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2019-09-30 | 23 | LE TRIADOUR | 5 | 102 | 500 | 154270€ | 1512€ |
2021-09-17 | 2 | IMP DU STADE | 5 | 103 | 871 | 120000€ | 1165€ |
2022-08-16 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 70 | 500 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DES SOURCES | 5 | 107 | 335 | 82000€ | 766€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES SOURCES | 8 | 232 | 195 | 148620€ | 641€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DES SOURCES | 5 | 96 | 302 | 110000€ | 1146€ |
2021-05-05 | 13 | LE TRIADOUR | 5 | 122 | 1609 | 175000€ | 1434€ |
2023-06-13 | 31 | L ETANG | 4 | 149 | 2950 | 319600€ | 2145€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 4206 | 274950€ | 2864€ |
2020-05-20 | 9001 | LES CHARRAUDS | 5 | 109 | 500 | 150000€ | 1376€ |
2022-09-02 | 197 | RTE DE ST LEONARD | 2 | 40 | 3223 | 45000€ | 1125€ |
2021-10-04 | 5153 | MONMOLARD | 4 | 80 | 80 | 56550€ | 707€ |
2021-02-18 | 5157 | MONMOLARD | 4 | 76 | 600 | 88700€ | 1167€ |
2019-07-19 | 10 | RTE DU BREUIL | 2 | 42 | 219 | 46000€ | 1095€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DU VALLON | 6 | 151 | 500 | 415000€ | 2748€ |
2022-04-14 | 8 | RTE DU BREUIL | 5 | 120 | 1784 | 55000€ | 458€ |
2020-05-18 | 5087 | MAS RIBIER | 6 | 289 | 959 | 270000€ | 934€ |
2021-05-12 | 115 | RTE DE ST LEONARD | 5 | 124 | 700 | 129000€ | 1040€ |
2022-10-18 | 7 | RTE DU PONT DU DOGNON | 3 | 76 | 1219 | 126200€ | 1661€ |
2022-07-12 | 3 | IMP ERIC TABARLY | 2 | 41 | 500 | 53200€ | 1298€ |
2020-11-09 | 11 | RTE DU PONT DU DOGNON | 5 | 100 | 1850 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 5 | IMP ALAIN COLAS | 2 | 27 | 500 | 24000€ | 889€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 82 | 497 | 70000€ | 854€ |
2022-11-14 | 11 | RTE DU BORD DU LAC | 2 | 57 | 1442 | 85000€ | 1491€ |
2020-07-03 | 13 | RTE DU BORD DU LAC | 0 | 15 | 100 | 40000€ | 2667€ |
2021-04-12 | 94 | RTE DE ST LEONARD | 3 | 70 | 3370 | 109000€ | 1557€ |
2020-06-18 | 2 | RTE DU BORD DU LAC | 3 | 107 | 800 | 146700€ | 1371€ |
2021-04-27 | 82 | RTE DE ST LEONARD | 2 | 55 | 800 | 38000€ | 691€ |
2021-08-23 | 14 | RTE D'AMBAZAC | 4 | 121 | 500 | 214000€ | 1769€ |
2019-10-15 | 68 | RTE DE ST LEONARD | 6 | 154 | 500 | 139000€ | 903€ |
2022-06-27 | 5000 | LE BOURG | 6 | 137 | 271 | 216000€ | 1577€ |
2023-06-21 | 81 | RTE DE ST LEONARD | 4 | 86 | 814 | 70000€ | 814€ |
2021-04-13 | 22 | RTE D'AMBAZAC | 7 | 108 | 640 | 85000€ | 787€ |
2020-10-01 | 34 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 137 | 270 | 199200€ | 1454€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES ERABLES | 6 | 145 | 500 | 248000€ | 1710€ |
2020-02-05 | 6 | RTE DES CHENES | 3 | 89 | 1271 | 130000€ | 1461€ |
2021-04-27 | 1 | LES GALEINES | 4 | 105 | 606 | 166300€ | 1584€ |
2020-11-02 | 5051 | LE RUISSEAU DES DIVISIONS | 5 | 83 | 653 | 90000€ | 1084€ |
2019-07-18 | 5051 | LE RUISSEAU DES DIVISIONS | 5 | 83 | 653 | 100000€ | 1205€ |
2019-10-26 | 55 | RTE DES GENETS | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-08 | 2 | POUZOL | 4 | 84 | 764 | 166800€ | 1986€ |
2020-09-11 | 67 | RTE DE ST LEONARD | 5 | 125 | 2082 | 140000€ | 1120€ |
2022-10-27 | 54 | RTE DE LA MALIGNE | 4 | 94 | 2019 | 78500€ | 835€ |
2022-09-22 | 3 | RTE DES GENETS | 4 | 86 | 731 | 145000€ | 1686€ |
2020-02-10 | 5202 | LA ROCHE NANTIAT | 7 | 188 | 1155 | 120000€ | 638€ |
2019-08-14 | 6 | RUE VICOMTE DE FLEURY | 3 | 96 | 1214 | 205000€ | 2135€ |
2021-03-17 | 16 | RTE DE ST MARTIN | 3 | 60 | 661 | 124000€ | 2067€ |
2019-12-03 | 22 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 95 | 1193 | 171850€ | 1809€ |
2019-10-16 | 46 | RTE DE LA MALIGNE | 2 | 61 | 500 | 113450€ | 1860€ |
2021-06-17 | 5 | LE MAUREIX | 3 | 70 | 68 | 35000€ | 500€ |
2022-01-17 | 5 | LE MAUREIX | 3 | 70 | 68 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-03 | 31 | RTE DE LA FORGE | 4 | 128 | 961 | 150000€ | 1172€ |
2022-02-25 | 1 | SEN DES MURETS | 1 | 40 | 230 | 48000€ | 1200€ |
2020-09-30 | 33 | RTE DE LA FORGE | 4 | 130 | 515 | 91000€ | 700€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE BRIGNAC | 3 | 65 | 106 | 52000€ | 800€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 500 | 75000€ | 949€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DU PUITS | 4 | 100 | 347 | 117000€ | 1170€ |
2021-11-12 | 17 | LE MAUREIX | 5 | 136 | 250 | 60859€ | 447€ |
2023-04-24 | 17 | CHEM DES PAMPISSES | 6 | 180 | 615 | 109000€ | 606€ |
2023-03-24 | 5200 | LA ROCHE NANTIAT | 3 | 90 | 743 | 182500€ | 2028€ |
2019-09-17 | 15 | CHEM DES PAMPISSES | 3 | 85 | 385 | 70000€ | 824€ |
2023-03-02 | 13 | CHEM DES PAMPISSES | 2 | 36 | 407 | 79900€ | 2219€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE BRIGNAC | 10 | 190 | 1870 | 65454€ | 344€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 60 | 866 | 66950€ | 1116€ |
2019-06-25 | 31 | LE MAUREIX | 5 | 92 | 717 | 73000€ | 793€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE BRIGNAC | 5 | 72 | 660 | 90000€ | 1250€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE BRIGNAC | 4 | 68 | 581 | 76900€ | 1131€ |
2021-01-08 | 10 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 500 | 151000€ | 1736€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 200 | 494 | 485340€ | 2427€ |
2022-11-08 | 141 | IMP DU MONTFAYON | 4 | 103 | 2420 | 120000€ | 1165€ |
2021-10-11 | 10 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 0 | 107250€ | 1625€ |
2021-06-14 | 10 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 0 | 114200€ | 1428€ |
2020-09-04 | 5172 | MONTFAYON | 4 | 110 | 1420 | 167000€ | 1518€ |
2019-09-13 | 5 | CHE DU PUITS | 4 | 168 | 1047 | 237000€ | 1411€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DU PUITS | 4 | 168 | 4648 | 275000€ | 1637€ |
2020-07-01 | 34 | RTE DE LA MALIGNE | 4 | 77 | 568 | 172500€ | 2240€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 110 | 500 | 112500€ | 1023€ |
2022-10-28 | 30 | RTE DE LA MALIGNE | 4 | 90 | 93 | 80264€ | 892€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 90 | 87 | 117000€ | 1300€ |
2021-11-18 | 25 | RTE DU PRE MADAME | 2 | 81 | 1040 | 154200€ | 1904€ |
2020-10-09 | 23 | RTE DU PRE MADAME | 3 | 58 | 1260 | 50000€ | 862€ |
2020-05-25 | 26 | RTE DU PRE MADAME | 5 | 121 | 500 | 203300€ | 1680€ |
2023-05-12 | 26 | RTE DU PRE MADAME | 5 | 121 | 500 | 265550€ | 2195€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 279 | 141100€ | 1085€ |
2020-08-03 | 5037 | LE BOST | 8 | 200 | 1208 | 378000€ | 1890€ |
2022-11-28 | 2 | IMP PRE MADAME | 5 | 138 | 1072 | 201400€ | 1459€ |
2021-04-30 | 18 | RUE PREVERT | 5 | 125 | 725 | 176400€ | 1411€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 88 | 96000€ | 1477€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 88 | 124900€ | 1922€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES FUSILLES | 5 | 96 | 2278 | 165000€ | 1719€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 592 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-29 | 5234 | BAS LAVAUD | 4 | 123 | 0 | 192800€ | 1567€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 87 | 888 | 95400€ | 1097€ |
2020-12-29 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 458 | 96000€ | 1079€ |
2021-05-21 | 47 | RTE D'AMBAZAC | 5 | 70 | 1171 | 132000€ | 1886€ |
2023-02-28 | 1 | RTE DU PRE MADAME | 4 | 93 | 2174 | 186000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN GAGNANT | 6 | 212 | 283 | 171500€ | 809€ |
2021-04-12 | 5662 | LOT DU TAURION | 4 | 87 | 591 | 156000€ | 1793€ |
2023-02-13 | 5662 | LOT DU TAURION | 4 | 87 | 591 | 178700€ | 2054€ |
2022-10-03 | 41 | RTE D'AMBAZAC | 3 | 90 | 1099 | 239600€ | 2662€ |
2021-02-15 | 5384 | GRATELOUBE | 5 | 108 | 500 | 228000€ | 2111€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 90 | 862 | 107000€ | 1189€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 90 | 862 | 126500€ | 1406€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 119 | 561 | 111050€ | 933€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE FONTALICOURT | 5 | 100 | 446 | 114692€ | 1147€ |
2020-08-17 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 1550 | 117700€ | 1338€ |
2021-11-05 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 62 | 653 | 103650€ | 1672€ |
2020-05-07 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 73 | 622 | 147000€ | 2014€ |
2019-06-27 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 50 | 257 | 40000€ | 800€ |
2022-06-14 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 50 | 257 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 28 | RUE JEAN GAGNANT | 4 | 99 | 364 | 175550€ | 1773€ |
2020-04-20 | 30 | RUE JEAN GAGNANT | 3 | 62 | 307 | 33000€ | 532€ |
2019-10-07 | 12 | ALL DES TILLEULS | 3 | 61 | 377 | 62000€ | 1016€ |
2021-02-10 | 24 | ALL DES TILLEULS | 1 | 23 | 124 | 24000€ | 1043€ |
2019-12-20 | 9 | ALL DE LA RIVAILLE | 4 | 128 | 2019 | 225000€ | 1758€ |
2023-04-21 | 26 | ALL DES TILLEULS | 3 | 58 | 525 | 72500€ | 1250€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DU GRAND BOST | 3 | 99 | 318 | 215000€ | 2172€ |
2021-05-17 | 44 | RUE JEAN GAGNANT | 5 | 123 | 1077 | 93000€ | 756€ |
2021-08-19 | 11 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 108 | 500 | 217000€ | 2009€ |
2021-02-16 | 20 | RTE DU COTEAU | 5 | 120 | 1303 | 195000€ | 1625€ |
2020-10-19 | 47 | RUE JEAN GAGNANT | 5 | 120 | 1013 | 188400€ | 1570€ |
2023-05-02 | 6 | RUE FELIX LECLERC | 2 | 58 | 193 | 112875€ | 1946€ |
2021-06-18 | 10 | RUE FELIX LECLERC | 4 | 176 | 864 | 175880€ | 999€ |
2022-03-14 | 5039 | LE BOURG | 3 | 76 | 895 | 111000€ | 1461€ |